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如何区分修建性详细规划、总体规划和控制性详细规划?他们的区别和联系?

作者:jcmp      发布时间:2021-04-18      浏览量:0
从定义上区分是比较「正式」的区分方法,题

从定义上区分是比较「正式」的区分方法,题中所述规划相关的定义可以很容易地查到,作为规划系的学生提出这个问题只有在刚开始预习的时候才是合理的。本着授人以渔的原则,推荐研读一下这本书: 《高校城市规划专业指导委员会规划推荐教材:城市规划原理(第4版)》 的第三篇以及 城市规划原理 的第七章。读完之后基本上会对总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划的 定义 有一个比较完整的认识。

(2)控制性详细规划则是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排,具体将总规中制定的内容和方针「转译」为以各个地块的用地性质、容积率、绿地率等指标,同时进一步深化城市路网结构,譬如在总体规划中只是一个大致结构的城市空间格局,在控制性详细规划中就要提出具体的路网实现。控制性详细规划的核心问题就是把上位规划的意图以用地性质和指标的形式固定下来;

(3)修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上,是以可以指导施工的精度为要求制定的规划。举个直观一点的例子,一般来讲,城市设计的总平图纸应该达到修建性详细规划的深度。在前两个规划总图中看不到的建筑,这时候在图纸中也要出现了;

以上是内涵上的区别,而最直观的区别是它们三者的图一眼看上去就泾渭分明。无论是 比例 还是 内容 ,只要你找到图看上一眼,从此区分三者就如呼吸般理所当然。

联系: 从总体规划到控制性详细规划再到修建性详细规划,这是一个从概括到具体,从宏观到微观,从计划到实施方案的递进过程。上位规划指导下位规划,下位规划在上位规划的框架范围内实施。这样就把宏观的规划和发展战略逐步分解为具体可以实施的城市开发步骤。这大概就是现行规划体系实施的逻辑。

上述区别与联系是已经被我内化到自己的知识体系后用自己的语言表述出来的。所以,有不准确的地方,有遗漏的地方,但是只要把握住主要的脉络和逻辑,就可以在实际工作中保持一个清醒的认识;至于不记得的地方,届时知道在哪里可以找到就可以了。(如果你要考研的话还是背熟一点吧...)。